“时机两个字一是机会,二是要会,碰到这个机会,可是我不会,只能站在那儿无可奈何。”
“房地产应该让懂的人去做,让不明白的做,做那么大现在害了你自己,也害了他人。”
近来,在2022第十四届我国汽车蓝皮书论坛上,福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。
不得不说,搞汽车玻璃的曹德旺关于房地产一向有着自己独特且坚硬的见地。
在他看来,房价应该回到15年前才合理,为此,他也曾痛批过房地产职业暴利,房地产的高房价是被炒出来的。“开发商自己不花一分钱,从银行贷款,花几个月时刻建房子,顺手就赚了几十亿,最终只要贫民买不起。”
他以为,未来的房地产将成为有钱人之间的伐鼓传花游戏,有才能买房的人早就买了,而买不起房的人会一向买不起。
早在2017年,这位“玻璃大王”就宣告过一个惊人的观念:
“应及早卖掉剩余房子!今后卖不掉也租不出去!”
时隔5年,这句形似咒骂一般的话遽然从另一种视点上成为了实际。
2022年,房地产商场连续了2021年末的低温态势,要点城市商场活跃度持续回落,买房人的预期失望,叠加部分房企2021年“爆雷”,令购房行为益发保存,缓慢推动的出售,给急于回款的房企再添一份压力。
据克而瑞数据计算,一线城市前5月成交面积1026万平方米,同比下降39%,较2019年同期仅下降10%,略好于2020年同期;二线城市商品住宅成交面积合计5731万平方米,同比下降51%,较2020年同期和2019年同期别离下降27%和38%。三四线城市合计成交4821万平方米,同比降幅与二线城市相仿。
一线城市中如北京和上海受疫情要素影响新房成交挨近阻滞,房价改变托故安稳,广州则同比涨幅由4.5%收窄至1.0%。二线城市则涨跌分解显着,5月杭州同比涨6.1%涨幅最大,西安和长沙别离上涨4.9%和4.8;而郑州同比下降达2.5%。三四线城市则遍及下行压力加重,5月仅无锡、徐州、金华、赣州和三亚房价同比上涨,超八成大中三四线城市房价同比下降。
二手房方面,前5月累计成交面积3799万平方米,同比下降49%,商场规划缩量显着但降幅略低于新房商场。
体现在房企方面,百亿房企数量比去年同期削减近一半。
2022年上半年,我国房地产商场下行压力持续,商场决心缺乏、叠加疫情影响,商场全体的供求和成交都没有显着转暖的痕迹。百强房企成绩体现远不及近年同期,职业TOP100房企1-5月累计成绩规划同比大幅下降52.3%,较2020年同期的降幅也到达27.8%。近8成百强房企累计成绩同比降幅高于30%。
在房价方面,从2021年的下半年开端,国内的房价持续低迷。一边是开发商大幅降价兜售新楼盘,有些区域的开发商乃至降价30%。可是,现在的购房需求却降至了冰点。另一边,许多二三线城市宣告房子“限跌令”,以安稳当地的房价。
此外,楼市调控的益发严厉,购房者关于商场的决心开端逐步下降,许多人在现已无法看到房价持续上涨的可能性,因而在未来40%以上的乡镇家庭或将面对着手中房产无法变现的困境。
再者,房子的本钱将会添加,进入到2021年后半年以来,楼市迎来了天翻地覆的改变,当房地产税的音讯不断宣布之后,也就意味着未来持有多套房的人,其手中的持房本钱将会添加,尤其是在2021年12月末的时分,全国财务作业视频会议傍边,就曾清晰的表明要:深化推动财税体制改革,做好房地产税的试点作业。
房地产税影响最大的就是持有多套房的人,房地产税的呈现必然会添加他们的持房本钱,而且房子越多他们的本钱添加也就越多。
房地产商场关于一个国家的经济发展有着非常大的影响,因而,国家出台相应的方针来遏止房价上涨,未来当房价面对价值降低的危险时,清楚明了,手里持有多套房产的财富会呈现价值降低。
来历:乐居财经
“玻璃大王”曹德旺表明自己从来不搞房地产,原因很简单: “时机两个字一是机会,二是要会,碰到这个机会,可是我不会,只能站在那儿无可奈何。” “房地产应该让懂的人去做,让不明白的做,做那么大现在害...
发布60余条投洽会原创短视频,全网播放量超越1200万次;其间,单条短视频播放量最高超越700万次,有3条次短视频播放量超越100万次……昨日,厦门日报社全媒体新闻报道中心“红房子”交出本届投洽会的“成绩单”。
自9月7日起,“红房子”入驻厦门会展中心,持续输出一系列有亮点、有构思、有深度、有重视的视频,为观众全景式、沉溺式播报投洽会盛况。
流量制作机
会议现场捕捉“活鱼”
出现美观的短视频
还记得上一年投洽会火遍全网的短视频“不必翻译,我是厦门大学毕业的”吗?沙特出资部副部长赛乐·阿里·哈卜提的一段“中文秀”被厦门日报独家播报后敏捷刷屏,被新华社等数十家媒体转载,全网点赞量超越200万、观看量超越2亿次。
“咱们都说生意不好做,但我遍及全球13个国家的工厂,订单多到接不完……”“玻璃大王”曹德旺的这段共享,被“红房子”首发,在厦门日报视频平台上收成超越700万次的浏览量。
立异实验室
紧跟年代技能潮流
“AI+”产品点睛
本年是“红房子”入驻会展中心的第七年。七年来,“红房子”一向走在立异的前沿:率先将5G技能运用到投洽会直播中;初次进行5G+VR直播;初次测验移动延时拍摄……
本年投洽会,“红房子”又整活啦,把当下最盛行的AI技能玩出“花”来——虚拟主播在投洽会展馆里络绎介绍,和实在环境融为一体;真人主播在场馆里走着走着,忽然“钻”进一幅油画,出现在“匈牙利”一望无际的金色麦田里;元国际“浙江”的蓝天白云下,弹着钢琴的AI美人一回身,已是在投洽会浙江馆里,AI秒变真人……一系列“AI+”产品引得观众惊呼点赞。
新闻会客厅
把重磅嘉宾请进来
将国际声响传出去
七年来,来自美国、比利时、巴西、阿根廷、塞尔维亚、马来西亚等十多个国家的数十位海外政商要客,连续做客厦门日报社“红房子”,在这个投洽会重要的新闻“会客厅”中推介自己的国家,叙述他们与我国、福建、厦门的情缘。
本年,“红房子”持续担当了投洽会新闻的流量“制作机”,成为传达投洽会好声响、讲好厦门故事的窗口。
9日下午,第八次参加投洽会的纳米比亚共和国驻华大使馆商务参赞Freddie Gaoseb走进“会客厅”。采访中,他用“绿色、兴旺、基础设施好”来表达对鹭岛的酷爱,一起,点赞厦门出台的营商环境方针:“这意味着我国更敞开、更现代化,为咱们供给了更多参加全球商贸的时机。”
在“红房子”,赞比亚南边省省长科莱多·南朱瓦和本报见习记者朱小翎面对面,收成了一份礼物。“他在国际商业首领共话全球出资会议上提及,自己很喜欢我国传统文化和节日。”朱小翎还从其联络人处得知: 11日是科莱多·南朱瓦的生日。所以,采访这天,小翎特别为科莱多·南朱瓦提早送上了生日礼物——一份标志美好、团圆的中秋月饼。
塞尔维亚经济部部长阿德丽娅娜·梅萨罗维奇在“红房子”体会了一把博饼。她刻不容缓地搓搓手:“跟着走运骰子的掷下,期望两国关系越来越亲近,祝愿我国友人安全健康。”
(文/厦门日报记者 罗子泓 视频/朱小翎)
本报见习记者朱小翎将月饼送给赞比亚南边省省长。(本报记者 杨进福 摄)发布60余条投洽会原创短视频,全网播放量超越1200万次;其间,单条短视频播放量最高超越700万次,有3条次短视频播放量超越1...
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